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中古マンション 商品
中古マンションとは、もともと新築の分譲マンションであった物件が売り払われ、中古として売りに出ている物件を指します。
中古マンションは築年数が経っていることが多いのですが、中にはまだできて数年ほどしか経っていない物件や、年数は経っているものの高級志向で建てられたマンションを安く購入できる可能性もあります。
購入する際は痛んだ箇所がないかよく確認し、近隣の部屋は騒音を出していないか、よく確認してみましょう。
また、古い間取りの物件を購入し、後でリフォームする際は、その費用も含めて検討してみましょう。
実践したら。
【139頁〜140頁】
契約の場面では、売り主と買い主に、それぞれの仲介会社が立ち会い、宅地建物取引主任者が、重要事項を説明することになっています。
このような状況で、初めて書面を見て、「よくわからない言葉が・・・」などと言えるでしょうか。分からないまま聞き流して、そのまま契約ということになってしまいます。
その場で初めて書類を見る、という状況だけは避けなければなりません。
少なくとも契約日の数日前には、書類のコピーをもらっておき、事前に見ておくようにしましょう。専門用語が多いので、分からない点があるのは当然です。不明な点は、営業マンに質問して、契約日までにすべて答えてもらうようにします。
書類の準備に時間がかかると言われたら、「契約日を変更してでも」と言いましょう。
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これを実践したところ、相手にされなくなって、希望の物件の入手は不可能となった。
「ことになっています」を鵜呑みしていたのでは仲介では購入できないということか。
「重要事項説明書」の事前公開は業界全体でしていないとのことだ。
わたくしはだまされたのだろうか。
まあまあです。
レビューの評価が高いので選びましたが、正直まあまあな内容でした。
同時に購入した『30年後に絶対後悔しない 中古マンションの選び方』のほうが
さらに詳しく、読みやすかったので☆２つです。
特に裏技的なものは無かったように感じます。
わかりやすくまとまっていますね
当たり前のチェックポイントが並んでいるといえば並んでいるのですが、やっぱり言われて見なければ見落としがちなのでありがたい本だと思います。
個人的にはいいマンションであれば新築でも中古でもいいと思っているので良書だと思いました。
まあまあ
当たり前といえば当たり前のことなんだけど、
つい見落としてしまうチェックポイントが網羅されています。
構造的な部分はあまり触れられていないので、
そのあたりは他の本でカバーしておいた方が
リフォームする時にも役立つのではないでしょうか。
中古マンションが身近になりました
マンションの購入を考えていて、流行の中古でリノベーションにとても興味があったのですが、いざどう選んでよいのかわからず決めかねていました。この本は中古マンションの選び方についてとても詳しく書かれていたので、今度からそういう視点で物件を見てみようと思います。購入までグンと近づいた気分。著者が女性だというのもよかったです。
